Propriétés

539 Ch. du Bord-du-Lac-Léon

Sainte-Marcelline-de-Kildare J0K2Y0

Maison à un étage et demi | MLS: 10906686

389 900 $


Description

Située directement en face de la plage et implantée sur un vaste terrain de coin de rue de 18 461 pi², cette charmante propriété offre un cadre de vie exceptionnel au coeur de la nature. Profitez d'un accès privilégié au réputé lac Léon, un lac de tête aux eaux cristallines, reconnu pour sa pureté, sa tranquillité et l'absence d'embarcations à moteur. Un véritable paradis pour les amateurs de baignade, kayak, planche à pagaie, pêche et détente. La propriété propose une aire de vie lumineuse avec plafonds cathédrale, grande galerie, 2 chambres, 2 salles de bain, une vaste salle familiale avec poêle à bois et un environnement suite addenda ...

paisible recherché à seulement quelques pas de l'eau.

Le lac Léon est l'un des joyaux cachés de Lanaudière. Alimentant le lac des Français et la rivière Blanche, ce lac de tête se distingue par la qualité exceptionnelle de son eau, claire et limpide. L'interdiction des embarcations à moteur contribue à préserver son caractère paisible et naturel, offrant un environnement idéal pour les amoureux de plein air et de tranquillité.

Le rez-de-chaussée à aire ouverte crée un espace convivial et lumineux. Le salon impressionne avec son plafond cathédral et sa porte-fenêtre donnant accès à une grande galerie, parfaite pour profiter des belles journées d'été. La cuisine est aménagée pour recevoir une cuisinière au gaz ou électrique selon vos préférences. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec douche complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez une grande chambre principale ainsi qu'une salle de bain.

Le sous-sol propose une vaste salle familiale agrémentée d'un chaleureux poêle à bois, idéale pour les soirées en famille ou entre amis.

Le généreux terrain de 18 461 pi² situé sur un coin de rue offre de nombreuses possibilités d'aménagement, d'espaces de jeux, de jardinage ou simplement de profiter du calme environnant.

Une occasion rare d'y vivre ou comme villégiateur dans un secteur recherché où la nature, le lac et la plage sont au coeur de votre quotidien. Cette propriété saura séduire les acheteurs à la recherche d'un environnement paisible et d'une qualité de vie exceptionnelle.

Inclus : Stores, rideaux, fixtures, poêle à bois et bois restant, balayeuse centrale sans garantie de fonctionnement et accessoires, hotte de cuisinière, cabanon, gazebo et tout ce que le vendeur laissera sur place au moment de l'occupation par l'acheteur.

Exclus : Meubles, effets personnels, cuisinière au gaz, pôles et rideaux chambre à coucher au rez-de-chaussée et à l'étage

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 3.10 x 7 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 10.8 x 5.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 17.6 x 11.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 19.8 x 15.9 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 9.3 x 7.10 P Rez-de-chaussée
Salle d'eau 9.3 x 8.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 21.2 x 13.3 P 2ième étage Tuiles
Salle de bains 6.4 x 9.7 P 2ième étage Tuiles
Salle familiale 22.4 x 15.8 P Sous-sol Tuiles
Rangement 10.7 x 5.6 P Sous-sol

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus
Particularités Accès à l'eau
Toiture Bardeaux d'asphalte
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Stationnement Extérieur
Mode de chauffage Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle à bois
Approvisionnement en eau Puits artésien
Zonage Résidentiel
Vue Sur l'eau
Revêtements Vinyle

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 6
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 1968

Bâtiment

Type Maison à un étage et demi
Style Détaché (Isolé)
Superficie 18461 PC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 2178 / année
Taxes scolaires (2026) $ 164 / année

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Martine Forest
(438) 802-1025
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