Propriétés

1510 Rue Principale

299 900 $

Saint-Côme J0K2B0

Maison à un étage et demi | MLS: 12045028


Description

Située au coeur du village, cette magnifique maison ancestrale vous charmera par son cachet unique et son ambiance chaleureuse. Avec une vue sur la rivière L'Assomption, elle allie le charme d'autrefois au confort moderne. Ses vastes espaces de vie en font un lieu idéal pour accueillir famille et amis. Avec ses 4 grandes chambres, 3 salles de bains et un spacieux salon, elle offre tout l'espace nécessaire pour loger confortablement jusqu'à 8 personnes (et plus). La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans : une extension arrière transformée en pièce trois saisons, un spa utilisable à l'année et suite addenda ...

un espace de rangement supplémentaire. De plus, la grande
remise a été agrandie pour encore plus de commodité.

L'extérieur a également été soigné avec un aménagement
paysager pensé pour le plaisir des sens : fleurs vivaces,
petits fruits (bleuets, fraises) et trois pommiers matures
embellissent le terrain, tandis que la haie et les arbres
matures offrent une intimité totale.

La maison est équipée pour un confort optimal avec un
chauffage central électrique, un poêle à bois à combustion
lente homologué, une toiture en tôle, des planchers de bois
et un chauffe-eau récent. Tous les services sont à
proximité, et l'emplacement permet de profiter d'une
multitude d'activités tout au long de l'année.

Que vous soyez amateur de plein air ou passionné de
culture, Saint-Côme a tout pour plaire. Profitez de
nombreuses activités comme la randonnée, le ski alpin et de
fond, la motoneige, le VTT, le fat bike, le canot et bien
plus encore.

Chaque hiver, le village s'illumine avec St-Côme en glace,
un festival où d'impressionnantes sculptures de glace
bordent la rue principale. L'été, laissez-vous emporter par
les Vendredis de l'Harmonie, des concerts en plein air aux
styles musicaux variés.

À quelques minutes, la Station de ski Val St-Côme propose
une expérience inégalée pour skieurs et planchistes de tous
niveaux, en plus d'accueillir des compétitions
internationales comme la Coupe du monde de ski acrobatique
et de snowboard.

Les amateurs de plein air seront comblés avec l'accès aux
sentiers de la Forêt Ouareau et du Parc régional de la
Chute-à-Bull, gratuits pour les résidents. Les passionnés
de chasse et pêche pourront quant à eux explorer la Zec
Lavigne, un territoire sauvage comptant plus de 176 lacs.

Un cadre de vie exceptionnel où nature, détente et loisirs
se côtoient au quotidien

Inclus : Stores, rideaux, fixtures, réfrigérateur (Maytag portes horizontales) cuisinière au propane, lave-vaisselle, micro-ondes/hotte, laveuse-sécheuse, combustion lente et bois restant, SPA, table de la véranda, meubles lavabos et miroirs des salle de bains, petite pharmacie en bois, meubles encastré avec banc d'entrée, ensemble table de cuisine 6 chaises avec rallonge et tout ce que le vendeur laissera sur place au moment de l'occupation par l'acheteur.

Exclus : Meubles et effets personnels.

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Cuisine 8 x 10.7 P Rez-de-chaussée Tuiles
Salon 15 x 15.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 10.9 x 21.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 13.2 x 15.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 8 x 10.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 14.10 x 10.5 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 13.9 x 13.3 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 15 x 13.9 P 2ième étage Plancher flottant
Salle d'eau 7.4 x 5.10 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 7.4 x 6.1 P 2ième étage Plancher flottant

Caractéristiques

Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Fenêtres Bois, PVC
Fondation Béton coulé, Bloc de béton, Pierre
Foyers-poêles Poêle à bois
Garage Autre
Revêtements Vinyle
Piscine Autre
Proximité Golf, Parc-espace vert, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Guillotine
Toiture Tôle
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 7
Chambres à coucher 4
Salles de bain 1
Salles d'eau 2
Année de construction N/A

Bâtiment

Type Maison à un étage et demi
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 30.2x39 P
Superficie 6809 PC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 1907 / année
Taxes scolaires (2025) $ 108 / année

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Charles Martin
(514) 663-5045
cmartin@viacapitale.com

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