Propriétés

891 Rue du Ruisseau

Sainte-Émélie-de-l'Énergie, J0K2K0

Maison à étages | MLS: 15118170

3
1
N/A
1982

499 900 $


Description

BORD DU LAC DANIEL NAVIGABLE À MOTEUR ÉLECTRIQUE ! Plage de sable, quai privé et 194 pi de frontage sur le lac : un véritable paradis pour les amateurs de plein air et de vie au bord de l'eau ! Établie sur un magnifique terrain boisé de 38 978 pi², dans une rue sans issue, cette propriété au cachet unique offre intimité, tranquillité et un accès privilégié au lac. Son ambiance chaleureuse, où le bois est à l'honneur, son garage, sa grande véranda moustiquaire, son immense balcon, son foyer et son poêle à bois en font un lieu idéal pour décrocher et profiter pleinement de chaque saison. SUITE ADDENDA ...

Répartie sur trois niveaux, la propriété se distingue par ses espaces de vie communs à chacun des étages, offrant une configuration polyvalente pour accueillir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun.

Le bois omniprésent confère aux lieux une atmosphère authentique et enveloppante, parfaite pour une résidence secondaire ou pour ceux qui rêvent d'un mode de vie au rythme de la nature.

À l'extérieur, le terrain boisé de près de 39 000 pi² vous invite à profiter d'un environnement naturel exceptionnel. La plage de sable et le quai privé vous permettent de savourer les plaisirs du lac : baignade, détente au soleil, sorties sur l'eau avec une embarcation à moteur électrique et moments mémorables en famille.

Les 194 pieds de frontage offrent un contact privilégié avec l'eau et un cadre enchanteur pour apprécier la beauté des lieux.

La grande véranda moustiquaire devient l'endroit tout indiqué pour les repas d'été, les longues soirées entre amis ou simplement pour savourer le calme environnant à l'abri des insectes.

L'immense balcon prolonge agréablement les espaces de vie vers l'extérieur, tandis que le foyer et le poêle à bois ajoutent une touche de confort et de convivialité lors des journées plus fraîches.

Située sur une rue sans issue, cette propriété vous assure un environnement paisible, loin de l'agitation, tout en demeurant facilement accessible.

Que vous recherchiez un refuge pour vos fins de semaine, un lieu de rassemblement familial ou un havre de paix pour vous ressourcer au fil des saisons, cette propriété au bord du lac Daniel réunit des atouts recherchés : terrain boisé généreux, accès direct au lac, plage de sable, quai, garage et espaces de vie accueillants.

Un endroit où les journées se prolongent au bord de l'eau, où les soirées se partagent autour du feu et où chaque saison apporte son lot de plaisirs. Une occasion de vous offrir un véritable mode de vie au bord du lac !

Inclus : Stores, rideaux et pôles, fixtures, luminaires, quai, poêle à bois, bois restant. Tous les électros ménagers de la cuisine. Tous les meubles meublants à l'exception de certains meubles du salon.Le quai et le quai flottant, le canot.Tout ce que le vendeur laissera sur place au moment de l'occupation de l'acheteur.

Exclus : Meubles du salon et effets personnels.

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Cuisine 8 x 11.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 11.6 x 11.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 18 x 10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 8.10 x 10.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.3 x 5.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Véranda 12 x 23 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 14.8 x 15 P 2ième étage Tapis
Chambre à coucher 7.6 x 12.1 P 2ième étage Tapis
Chambre à coucher 7.4 x 12.1 P 2ième étage Tapis
Salle d'eau 7.1 x 4.10 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 20.8 x 24.2 P Sous-sol Tapis
Entrée 11.8 x 7.7 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Fenêtres Aluminium, PVC
Stationnement Au garage, Extérieur
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Bloc de béton
Armoires Bois
Particularités Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Navigable, Rue privée, Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet
Type de fenêtre Coulissante, Porte-fenêtre
Garage Détaché
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Fosse septique
Foyers-poêles Foyer au bois, Poêle à bois
Équipement disponible Installation aspirateur central, Semi-meublé
Allée Non pavée
Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Plinthes à convection
Approvisionnement en eau Puits de surface
Zonage Résidentiel
Revêtements Stuc

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 10
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 1982

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.78x6.46 M
Superficie 39085.9 PC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 3726 / année
Taxes scolaires (2026) $ 316 / année

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Charles Martin
(438) 802-1025
cmartin@viacapitale.com

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