Propriétés

560 4e Rang O.

Saint-Ambroise-de-Kildare J0K1C0

Maison de plain-pied | MLS: 20869763

529 900 $


Description

Plain-pied impeccablement entretenu offrant 4 chambres, garage, et une superbe pièce fenestrée récente inondée de lumière. Situé sur un vaste terrain de 16 486 pi², cette propriété possède des planchers de bois et céramique, une salle de bain rénovée au goût du jour avec douche en verre et bain autoportant, ainsi qu'un salon et une cuisine à aire ouverte créant un espace convivial. Sous-sol totalement aménagé, cour intime bordée de haies matures, aqueduc municipal et accès facile complètent parfaitement cette propriété recherchée. SUITE ADDENDA

Ce plain-pied de construction 1984 a été bien entretenue et
rénovée par son unique propriétaire, assurant une
tranquillité d'esprit. Le rez-de-chaussée propose une aire
de vie lumineuse grâce à sa pièce ajoutée récemment,
entièrement fenestrée, idéale comme espace détente et de
salle de à manger. Les deux chambres du rez-de-chaussée se
démarquent par leurs dimensions généreuses.

La salle de bain a été entièrement rénovée dans un style
moderne et chaleureux : douche vitrée, bain autoportant,
matériaux durables et ambiance zen.

Les planchers en lattes de bois et en céramique procurent
un cachet classique et une durabilité appréciée. En plus de
la thermopompe récente qui assure un confort été comme
hiver.

Le sous-sol, totalement aménagé, offre une vaste salle
familiale dotée d'un poêle à combustion lente pour des
soirées chaleureuses. On y retrouve également 2 chambres
supplémentaires, une seconde salle de bain, une salle de
lavage indépendante, un atelier pratique, un garde-robe de
cèdre et une chambre froide.

La cour arrière, intime et bordée de haies de cèdres
matures, invite à la détente et aux activités extérieures
en toute discrétion. Le grand terrain de plus de 16 000 pi²
permet l'aménagement d'espaces supplémentaires selon vos
besoins : jardin, piscine, jeux, etc.

Aqueduc de la municipalité.

Propriété située dans un secteur facile d'accès.

Vivre à Saint-Ambroise-de-Kildare, c'est avoir les services
d'une grande ville dans un environnement paisible et sain
où il fait bon vivre. C'est également vouloir y demeurer de
génération en génération. Dans les nouveaux quartiers, vous
pouvez découvrir de nombreux aménagements, des espaces
verts et des jeux répondant aux besoins des nouvelles
familles.

Le Parc du Chalet des Loisirs ancré au coeur du village de
Saint-Ambroise-de-Kildare ce parc offre des installations
pour toute la famille 4 saisons par année.

Parc de jeux pour les 0 à 5 ans;
Parc de jeux pour les 5 à 12 ans;
Jeux d'eau;
Terrain de baseball éclairé;
Terrain de tennis double éclairé et terrain de pickleball;
Piste à rouleaux (pumptrack);
Parc de planche à roulettes éclairé;
Patinoire avec bande éclairée;
Anneau de glace éclairé;
Réseau de sentiers multifonctionnels 4 saisons

Hiver
Randonnée pédestre (2,4 km);
Vélo à roues surdimensionnées (6,3 km);
Ski de fond (2,4 km);
Raquette (8,7 km).

Printemps, Été et Automne
Randonnée (2,4 km);
Vélo à roues surdimensionnées (6,3 km).

Piste cyclable
Plus de 8 kilomètres de piste cyclable agrémentent la
municipalité et donne accès aux Circuits Lanaudière qui
vous permet de faire la visite, en partie, du territoire
ambroisien et de certaines municipalités voisines.



Inclus : Stores, rideaux, fixtures, hotte de cuisinière, ilôt et les 4 chaises, échangeur d'air, ouvre-porte de garage et manettes, poêle à combustion lente bois et bois restant, remise et tout ce que le vendeur laissera sur place au moment de l'occupation par l'acheteur.

Exclus : Gazébo, meubles et effets personnels.

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 15.2 x 18.0 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 17.10 x 11.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 15.6 x 15.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 18.10 x 14.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.0 x 9.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 19.1 x 11.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 13.3 x 26.0 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 10.9 x 11 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 12.3 x 8.6 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 8.3 x 8.3 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 12.2 x 7.3 P Sous-sol Céramique
Atelier 11.2 x 16.3 P Sous-sol Béton
Cave/ chambre froide 9.5 x 10.0 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement Au garage, Extérieur
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Proximité Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Ski alpin, Ski de fond
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Non pavée
Aménagement du terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle à bois
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Revêtements Vinyle

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 11
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1984

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Superficie 16486 PC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 2207 / année
Taxes scolaires (2025) $ 226 / année

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Charles Martin
(514) 663-5045
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