Propriétés

537 Rg de la Rivière S.

Saint-Lin/Laurentides J5M2A1

Maison à étages | MLS: 25120206

999 900 $


Description

Fermette de 3.2 arpents en bordure de la rivière de l'Achigan, terrain plat parfait pour projet équestre, agricole ou récréatif. Cottage rénové, agrandi en 2012 avec ajout d'un étage complet comprenant trois vastes chambres et une salle familiale et une magnifique salle de bains avec bain sur pattes, douche en verre. Toutes les pièces de l'étage ont leur propre balcon. Piscine creusée chauffée pour profiter de l'été. Grange de belle dimension à toit de tôle, multifonctionnelle selon vos besoins. Située à quelques minutes du village, dans un environnement paisible et naturel. La terre, d'une superficie de 116 912², vous offre...voir addenda

un contact direct avec la nature tout en demeurant près des
services essentiels. Le terrain, plat et bien dégagé, est
bordé par la rivière de l'Achigan -- une caractéristique
rare et précieuse qui offre un potentiel récréatif
intéressant : canot, kayak, pêche, détente.

La maison principale a bénéficié d'un agrandissement majeur
en 2012 avec la construction d'un deuxième étage. Celui-ci
comprend trois grandes chambres à coucher bien éclairées,
une salle familiale spacieuse idéale pour les enfants ou le
télétravail. L'aire de vie principale au rez-de-chaussée
est chaleureuse, avec un poêle à granules, idéal pour
l'ambiance et le confort hivernal.

La grange, dont la toiture est en tôle, est en bon état et
peut facilement être adaptée en écurie, atelier, entrepôt
ou garage pour machinerie. Son accès est facile depuis la
maison et le terrain permet l'installation d'enclos pour
chevaux ou autres animaux.

L'emplacement est un autre point fort : vous êtes à
proximité du village, de l'école, de l'épicerie et des
commerces, tout en profitant d'un cadre bucolique et
paisible, loin du bruit et du voisinage dense.

Une opportunité unique pour ceux qui recherchent
l'équilibre entre nature, confort moderne et polyvalence
rurale.

Inclus : Stores,rideaux,fixtures,rangements intégrés des garde-robes,four encastré à convection,plaque à induction(friteuse incorporée),système d'appareils intégré d'accessoires de cuisine,boyeur et compacteur à déchets, foyer aux granules,balayeuse centrale,thermopompe 3 têtes, système de caméra connecté, ring bell, syst, d'alarme maison et grange reliés, acc. piscine et thermopompe tout ce que le vendeur laissera sur place au moment de l'occupation par l'acheteur.

Exclus : Chaise de l'escalier, bidets des 2 salles de bains, accessoires de la balayeuse centrale, bacs à jardinage, meubles et effet personnels.

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salle familiale 16 x 12.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 18.9 x 14.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 10.10 x 12.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Coin repas 9 x 12.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 7.7 x 13.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 7.4 x 10 P Rez-de-chaussée Céramique
Bureau à domicile 9.7 x 10 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 12.3 x 18.9 P 2ième étage Bois
Salle de bains 14.4 x 10.6 P 2ième étage Céramique
Penderie (Walk-in) 13.4 x 12.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 17.10 x 12.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 15.6 x 13 P 2ième étage Bois
Salle familiale 19.2 x 13.4 P 2ième étage Bois

Caractéristiques

Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Balcon privé, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale
Zonage Agricole, Résidentiel
Allée Asphalte
Garage Attaché, Chauffé
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage, Extérieur
Sous-sol Aucun sous-sol
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert
Énergie pour le chauffage Autre, Électricité
Toiture Bardeaux d'asphalte
Particularités Bordé par l'eau
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Piscine Chauffée, Creusée
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Aménagement du terrain Paysager
Revêtements Pierre, Vinyle
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle à granules
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Armoires Stratifié
Vue Sur l'eau

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 13
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1984

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Superficie 116912 PC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 3244 / année
Taxes scolaires (2025) $ 334 / année

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Charles Martin
(514) 663-5045
cmartin@viacapitale.com

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