958 Rue du Rocher, Lanaudière, J0K2T0

958 Rue du Rocher

Sainte-Julienne J0K2T0

Maison de plain-pied | MLS: 11459812

424 900 $

Façade

Salon

Vue d'ensemble

Salle à manger

Cuisine

Salle de bains

Salle de lavage

Intérieur

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Véranda

Face arrière

Balcon

Cour

Remise

Cour

Proximité

Façade

Description

**OCCUPATION RAPIDE ** Plain-pied lumineux et impeccablement entretenu, avec garage intégré, abri d'auto et situé sur un terrain de 21 306 pi² en coin de rue, bordé à l'arrière par un petit ruisseau. Accès au lac Maurice avec plage de sable et aire de jeux à quelques pas. À l'intérieur, un cachet chaleureux vous accueille : cuisine en merisier avec îlot, planchers de bois franc, poêle au propane et système de chauffage central à air chaud avec thermopompe récents, pour un confort douillet à l'année. Une grande pièce vitrée à l'avant, avec entrée indépendante, offre l'espace parfait pour un bureau à domicile ou pour recevoir vos clients.

À l'extérieur, une immense galerie ceinture la maison et
invite à la détente ou aux soirées entre amis.

L'intérieur a bénéficié de rénovations de qualité : salle
d'eau modernisée avec douche en verre et planchers
chauffants. Le garage et le sous-sol pleine grandeur,
isolés à l'uréthane, sont actuellement aménagés en atelier
polyvalent, offrant un potentiel énorme selon vos besoins.

La cour arrière, intime et ceinturée par des haies matures,
vous séduira par son ambiance naturelle et la tranquillité
offerte par le ruisseau. Une remise récente de 20 x 16 pi
avec porte de garage est idéale pour votre VTT, motoneige
ou équipements de jardin. Coin de rue offrant aussi un
grand stationnement pratique pour remorque, bateau ou VR.

Un véritable coup de coeur pour ceux qui rêvent d'espace,
de nature et de confort -- à proximité de toutes les
commodités. Cette propriété unique combine charme,
fonctionnalité et mode de vie paisible.

Inclus : Stores, rideaux, fixtures, lave-vaisselle, ilot, hotte de cuisine, ventilateurs, foyer au gaz, grande remise, thermopompe centrale et tout ce que le vendeur laissera sur place au moment de l'occupation par l'acheteur.

Exclus : Meubles et effets personnels.

Emplacement

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Salon	11 x 14 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	17 x 12.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12 x 12.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12 x 10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	13 x 7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Véranda	10.4 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Rangement	27 x 32 P	Sous-sol	Béton

Caractéristiques

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé
Stationnement	À l'abri, Au garage, Extérieur
Particularités	Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Coin de rue, Non navigable, Terrain boisé : feuillus
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Abri d'auto	Attaché
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Bloc de béton
Armoires	Bois
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert
Énergie pour le chauffage	Électricité, Propane
Revêtements	Fibre pressée, Granulat (agrégat)
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Vue	Panoramique
Aménagement du terrain	Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie	Plat
Foyers-poêles	Poêle au gaz
Approvisionnement en eau	Puits de surface
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable	N/A
No. de chambres totales	6
Chambres à coucher	2
Salles de bain	1
Salles d'eau	0
Année de construction	1968

Bâtiment

Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	32x27 P
Superficie	21306 PC

Dépenses

Taxes municipales (2025)	$ 2250 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 170 / année

Propriétés