180Z 16e Rue
Crabtree J0K1B0
Terrain | MLS: 13282086
799 900 $
Description
Plusieurs possibilités pour investisseurs : Grand terrain en coin de rue de 35 068 pc. avec les services d'aqueduc et d'égout, offrant une opportunité unique de subdivision. Selon les informations obtenues, il est possible d'y créer trois terrains distincts, prêts à être bâtis et vendus séparément. En plus de cette valeur ajoutée, la propriété comprend un plain-pied de 3 chambres avec garage attaché Double longueur avec portes avant et arrière, idéal pour un usage intergénération ou un bachelor. Située dans un secteur prisé où les propriétés voisines sont récentes et cossues, cette opportunité rare Suite ADDENDA...
se trouve à distance de marche du Parc de l'Érablière,
offrant randonnée, ski de fond, raquettes et plus.
Un potentiel de développement exceptionnel.
Le terrain de 35 068 pc. bénéficie d'une façade de 88,6
pieds sur la 16e Rue (où est située la maison) et 354 pieds
sur la 5e Avenue, une rue bordée de propriétés modernes et
cossues. Son zonage permet la subdivision en trois terrains
distincts, chacun bénéficiant des services municipaux
d'aqueduc et d'égout, réduisant ainsi les coûts
d'aménagement pour d'éventuelles constructions.
Un emplacement de choix.
À proximité du Parc de l'Érablière, cet environnement
naturel vous permet de profiter d'activités en plein air
toute l'année.
Sentiers de randonnée en été, trois pistes de ski de fond
entretenues en hiver, ainsi que des sentiers de raquette
aménagés
sont accessibles aux résidents. Un service gratuit de prêt
de raquettes est même offert par la Ville .
Le circuit Vitalité, ouvert à toutes les saisons, propose
une série d'exercices physiques renouvelés quatre fois par
année pour
une expérience variée. De plus, l'installation d'éclairages
tout au long des sentiers assure une utilisation
sécuritaire, même
en soirée.
Une opportunité unique combinant investissement et qualité
de vie!
Inclus : Tout ce que le vendeur laissera sur place au moment de l'occupation par l'acheteur et gazébo permanent, cabanons, foyer au gaz, poêle à bois non installé, bois restant, four encastré, réfrigérateur, lave-vaisselle, bibliothèque murale du salon, thermopompe, système d'alarme relié, balayeuse centrale et acc., stores, rideaux, fixtures, plaque chauffante, hotte de cuisinière, ouvre porte de garage.
Exclus : Meubles et effets personnels.
Emplacement
Caractéristiques
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies, Paysager, Terrain/cour bordé de haies, Paysager, Terrain/cour bordé de haies, Paysager, Terrain/cour bordé de haies, Paysager, Terrain/cour bordé de haies, Paysager |
|---|---|
| Approvisionnement en eau | Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité |
| Particularités | Terrain boisé : feuillus, Coin de rue, Terrain boisé : feuillus, Coin de rue, Terrain boisé : feuillus, Coin de rue, Terrain boisé : feuillus, Coin de rue, Terrain boisé : feuillus, Coin de rue |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE |
| Système d'égouts | Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal |
| Topographie | Plat, Plat, Plat, Plat, Plat |
| Zonage | Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel |
Sommaire
| Aire Habitable | N/A |
|---|---|
| No. de chambres totales | 0 |
| Chambres à coucher | 0 |
| Salles de bain | 0 |
| Salles d'eau | 0 |
| Année de construction | N/A |
Bâtiment
| Type | Terrain |
|---|---|
| Superficie | 35068.8 PC |
Dépenses
| Taxes municipales (2025) | $ 3102 / année |
|---|---|
| Taxes scolaires (2025) | $ 286 / année |
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Charles Martin
(514) 663-5045cmartin@viacapitale.com