Propriétés

3895 Rue Télesphore

Terrebonne (Terrebonne) J6Y1C9

Maison de plain-pied | MLS: 14387105

745 000 $


Description

Opportunité rare. Plain-pied offrant 3 chambres à coucher conformes, avec garage, entretenu avec soin par son unique propriétaire. Propriété lumineuse et chaleureuse, en excellent état. Trois options d'acquisition : maison seule, terrain vacant adjacent (vente conditionnelle) ou maison avec terrain adjacent. Sous-sol avec entrée indépendante, comprenant des pièces polyvalentes idéales pour bureau, atelier ou espace ado, sans être considérées comme des chambres. Terrain de plus de 20 000 pi², avec rénovations importantes déjà effectuées. Propriété offrant espace, confort et flexibilité pour un projet familial ou à long terme.

Magnifique plain-pied entretenu avec soin par son unique
propriétaire depuis la construction.

Options d'acquisition -- 3 possibilités s'offrent à
l'acheteur :

-- A) Maison seule sur un terrain de 20 494 pi²
-- B) Terrain vacant adjacent de 21 728 pi² (Centris
#24659495) -- vente conditionnelle à la vente de la maison
-- C) Maison avec terrain vacant adjacent, pour une
superficie totale de 42 226 pi² (Centris #18944239)

Les terrains sont actuellement clôturés ensemble, mais
vendus séparément.

Rez-de-chaussée :
-- Salon lumineux avec unité murale de rangement et foyer
au bois
-- Cuisine en bois offrant beaucoup de rangement
-- Salle à manger conviviale à aire ouverte
-- Salle de bain avec coin lavage intégré
-- 3 chambres à coucher de bonnes dimensions

Sous-sol :
-- Salle familiale chaleureuse avec foyer
-- Salle de couture avec rangements en bois sur trois murs
-- Salle de jeux avec entrée extérieure (côté garage),
idéale pour bureau à domicile ou espace pour adolescent
-- Grand atelier / salle mécanique avec 10 unités murales
de rangement
(Les pièces du sous-sol ne sont pas considérées comme des
chambres.)

Extérieur :
-- Terrain de 20 494 pi²
-- Garage avec accès direct au sous-sol
-- Piscine hors terre de 21 pi
-- 5 espaces de stationnement + garage
-- Deux cabanons, dont un mini-cabanon pour génératrice
(déjà raccordée au panneau), et abri à bois

Rénovations et entretien :
-- Drain français (2019)
-- Deux thermopompes murales (2020)
-- Fosse septique conforme pour 3 chambres (2001)
-- Toiture refaite (2014)
-- Propriété très bien entretenue, factures à l'appui

Proximité et accès :
-- Accès rapide : montée Gagnon, chemin Saint-Roch,
Côte-Saint-Louis, route 335 et autoroute 640
-- Transport : arrêts d'autobus Exo et piste cyclable à
proximité
-- Commodités : IGA, Jean Coutu, Banque TD, McDonald's,
station-service
-- Éducation : école primaire Marie-Soleil-Tougas, école
secondaire de la Rive-Nord, Cégep de Lanaudière
-- Loisirs : parc Bigras, centre de golf Le Versant

À retenir
Rare sur le marché, ce plain-pied lumineux et chaleureux
offre beaucoup de rangement, de l'espace et une grande
polyvalence. Implanté sur un terrain de plus de 20 000 pi²
soigneusement entretenu, il bénéficie également d'un
terrain adjacent au potentiel intéressant pour un projet
futur ou un investissement.

Le sous-sol avec entrée indépendante permet de multiples
usages, tels que bureau à domicile ou espace pour
adolescent.

Une occasion unique combinant espace, confort et
possibilités.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.

Inclus : Luminaires, stores, ouvre-porte de garage, piscine et accessoires, aspirateur central.

Exclus : Lave-vaisselle, téléviseur et support mural, génératrice. Possibilité d'ajouter certains meubles et autres articles, selon entente avec le vendeur.

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 4.4 x 3.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 15.9 x 10.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.7 x 10.7 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.6 x 9.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 11.7 x 8.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 13.9 x 11.7 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.6 x 10.2 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.6 x 10.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 15.5 x 17.6 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de couture 11.6 x 9.6 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de jeux 29.8 x 9.5 P Sous-sol Plancher flottant
Atelier 18.1 x 14.9 P Sous-sol Tuiles

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Garage Attaché, Simple largeur
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable
Équipement disponible Balcon privé, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Revêtements Brique
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Aménagement du terrain Clôturé
Efficacité énergétique Cote énergétique 0 à 100
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au bois
Piscine Hors-terre
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Particularités Terrain boisé : feuillus

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 12
Chambres à coucher 4
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1980

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 30x58 P
Superficie 20494 PC

Dépenses

Coût d'énergie $ 1240 / année
Taxes municipales (2025) $ 4178 / année
Taxes scolaires (2025) $ 423 / année

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