351 Rue Lessard
Lavaltrie, J5T3W3
Maison de plain-pied | MLS: 18218691
324 900 $
Description
PLAIN-PIED DE 4 CHAMBRES À COUCHER AVEC GARAGE DÉTACHÉ SUR UN TERRAIN DE 10 000 PI² AGRÉMENTÉ D'ARBRES MATURES ! Une belle opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une propriété offrant un bon potentiel de valorisation ! Bien qu'elle nécessite une bonne dose de travail, de nettoyage et de rafraîchissement, cette maison ne semble pas nécessiter de travaux majeurs. Pour les acheteurs prêts à investir du temps et des efforts, notamment en peinture, en remplacement des revêtements de plancher et en diverses améliorations, voilà une occasion intéressante de transformer cette propriété à leur image ! SUITE ADDENDA ...
Ce plain-pied propose quatre chambres à coucher, une caractéristique recherchée pour les familles souhaitant disposer de plusieurs espaces. Sa configuration offre différentes possibilités selon les besoins et les projets des futurs propriétaires.
Implantée sur un terrain de 10 000 pi² agrémenté d'arbres matures, la propriété bénéficie d'un bel espace extérieur. Le garage détaché représente également un avantage appréciable pour le stationnement, le rangement ou les projets personnels.
Cette maison s'adresse particulièrement aux acheteurs qui n'ont pas peur de retrousser leurs manches ! Elle demande une implication importante pour la remise en état, le nettoyage et les travaux de rafraîchissement. Des travaux de peinture, le remplacement de certains revêtements de plancher et diverses améliorations esthétiques sont à envisager.
À première vue, la propriété ne semble pas nécessiter de travaux majeurs, sous réserve d'une évaluation plus approfondie de son état. Avec du temps, des efforts et des améliorations judicieuses, elle offre un bon potentiel de valorisation.
Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un projet ou une famille souhaitant acquérir une propriété à personnaliser, cette maison présente plusieurs caractéristiques intéressantes.
Une occasion à considérer pour les acheteurs prêts à s'investir dans un projet immobilier et à lui consacrer le temps.
Inclus : Tout ce que le vendeur laissera sur place au moment de l'occupation de l'acheteur. Stores, rideaux, pôles, ouvre porte de garage avec 2 manettes, ventilateur de plafond, thermopompe murale, hotte de cuisine (sans sortie extérieure), cabanon
Exclus : Meubles et effets personnels. Certaines fixtures.
Emplacement
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Salle à manger | 10.11 x 7 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 10.11 x 11.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 11.1 x 26.10 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de bains | 7.7 x 9.7 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 9.11 x 10.9 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 10.8 x 8.6 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle familiale | 21.8 x 12.4 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 11.9 x 11.10 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 10.8 x 6.6 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 7.2 x 7.0 P | Sous-sol | Céramique |
Caractéristiques
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
|---|---|
| Allée | Asphalte |
| Stationnement | Au garage |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre |
| Garage | Détaché |
| Proximité | École primaire, Golf, Parc-espace vert |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Système d'égouts | Fosse septique |
| Armoires | Mélamine |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Équipement disponible | Porte de garage électrique, Thermopompe murale |
| Approvisionnement en eau | Puits de surface |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Particularités | Terrain boisé : feuillus |
| Revêtements | Vinyle |
Sommaire
| Aire Habitable | N/A |
|---|---|
| Nb. de pièces | 8 |
| Chambres à coucher | 4 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 0 |
| Année de construction | 1981 |
Bâtiment
| Type | Maison de plain-pied |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 24x40 P |
| Superficie | 929 MC |
Dépenses
| Taxes municipales (2026) | $ 1968 / année |
|---|---|
| Taxes scolaires (2026) | $ 179 / année |
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Charles Martin
(438) 802-1025cmartin@viacapitale.com