Propriétés

180 16e Rue

Crabtree J0K1B0

Maison de plain-pied | MLS: 20311307

799 900 $


Description

Plusieurs possibilités pour investisseurs : Grand terrain en coin de rue de 35 068 pc. avec les services d'aqueduc et d'égout, offrant une opportunité unique de subdivision. Selon les informations obtenues, il est possible d'y créer trois terrains distincts, prêts à être bâtis et vendus séparément. En plus de cette valeur ajoutée, la propriété comprend un plain-pied de 3 chambres avec garage attaché Double longueur avec portes avant et arrière, idéal pour un usage intergénération ou un bachelor. Située dans un secteur prisé où les propriétés voisines sont récentes et cossues, cette opportunité rare Suite ADDENDA...

se trouve à distance de marche du Parc de l'Érablière,
offrant randonnée, ski de fond, raquettes et plus.

Un potentiel de développement exceptionnel.

Le terrain de 35 068 pc. bénéficie d'une façade de 88,6
pieds sur la 16e Rue (où est située la maison) et 354 pieds
sur la 5e Avenue, une rue bordée de propriétés modernes et
cossues. Son zonage permet la subdivision en trois terrains
distincts, chacun bénéficiant des services municipaux
d'aqueduc et d'égout, réduisant ainsi les coûts
d'aménagement pour d'éventuelles constructions.

Un emplacement de choix.

À proximité du Parc de l'Érablière, cet environnement
naturel vous permet de profiter d'activités en plein air
toute l'année. Sentiers de randonnée en été, trois pistes
de ski de fond entretenues en hiver, ainsi que des sentiers
de raquette aménagés sont accessibles aux résidents. Un
service gratuit de prêt de raquettes est même offert par la
Ville.

Le circuit Vitalité, ouvert à toutes les saisons, propose
une série d'exercices physiques renouvelés quatre fois par
année pour une expérience variée. De plus, l'installation
d'éclairages tout au long des sentiers assure une
utilisation sécuritaire, même en soirée.

Une opportunité unique combinant investissement et qualité
de vie!

Inclus : Tout ce que le vendeur laissera sur place au moment de l'occupation par l'acheteur et gazébo permanent, cabanons, foyer au gaz, poêle à bois non installé, bois restant, four encastré, réfrigérateur, lave-vaisselle, bibliothèque murale du salon, thermopompe, système d'alarme relié, balayeuse centrale et acc., stores, rideaux, fixtures, plaque chauffante, hotte de cuisinière, ouvre porte de garage.

Exclus : Meubles et effets personnels.

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salle familiale 18.6 x 11.4 P Sous-sol Plancher flottant
Cuisine 9.8 x 9 P Rez-de-chaussée Autre
Cuisine 11.4 x 18.9 P Sous-sol Plancher flottant
Salle à manger 11.8 x 9.7 P Rez-de-chaussée Autre
Chambre à coucher 11 x 11 P Sous-sol Autre
Salon 13 x 12.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 7.10 x 7.9 P Sous-sol Autre
Chambre à coucher principale 18.11 x 11.5 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Bureau à domicile 10.9 x 12.8 P Sous-sol Linoléum
Chambre à coucher 11.9 x 12.2 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle de bains 11.9 x 7.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 3.8 x 6.4 P RJ Céramique

Caractéristiques

Allée Pavé uni, Asphalte, Pavé uni, Asphalte, Pavé uni, Asphalte, Pavé uni, Asphalte, Pavé uni, Asphalte
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager, Terrain/cour bordé de haies, Paysager, Terrain/cour bordé de haies, Paysager, Terrain/cour bordé de haies, Paysager, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires Bois, Bois, Bois, Bois, Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane, Électricité, Propane, Électricité, Propane, Électricité, Propane, Électricité, Propane
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale
Fenêtres Aluminium, PVC, Aluminium, PVC, Aluminium, PVC, Aluminium, PVC, Aluminium, PVC
Fondation Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Garage Attaché, Autre, Chauffé, Attaché, Autre, Chauffé, Attaché, Autre, Chauffé, Attaché, Autre, Chauffé, Attaché, Autre, Chauffé
Revêtements Aluminium, Brique, Aluminium, Brique, Aluminium, Brique, Aluminium, Brique, Aluminium, Brique
Particularités Terrain boisé : feuillus, Coin de rue, Intergénération, Terrain boisé : feuillus, Coin de rue, Intergénération, Terrain boisé : feuillus, Coin de rue, Intergénération, Terrain boisé : feuillus, Coin de rue, Intergénération, Terrain boisé : feuillus, Coin de rue, Intergénération
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Attenante à la chambre principale, Attenante à la chambre principale, Attenante à la chambre principale, Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat, Plat, Plat, Plat, Plat
Zonage Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Foyers-poêles Poêle au gaz, Poêle au gaz, Poêle au gaz, Poêle au gaz, Poêle au gaz

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 6
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1970

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Superficie 35068.8 PC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 3102 / année
Taxes scolaires (2025) $ 286 / année

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Charles Martin
(514) 663-5045
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