Propriétés

1361 Rue Girard

Saint-Félix-de-Valois, J0K2M0

Maison de plain-pied | MLS: 22948440

2
1
N/A
2022

549 900 $


Description

Construction 2022, clé en main et impeccable! Superbe propriété de plain-pied, sans aucune marche, offrant 2 chambres avec walk-in, garage et une immense verrière signée Solarium International, véritable coup de coeur! Profitez du confort des planchers chauffants, d'une thermopompe et d'une magnifique cour soigneusement aménagée avec gazebo, cabanon et système d'irrigation. Cuisine spacieuse avec abondance de rangement, comptoir-repas, salle de bain avec douche à l'italienne et bain podium. Le parfait compromis entre la maison et le condo : intimité, confort et entretien minimal! Une propriété exceptionnelle où il fait bon vivre! Voir addenda

Construite en 2023, cette propriété se distingue par la qualité de ses matériaux, ses aménagements bien pensés et son état impeccable. Chaque espace a été conçu pour offrir un maximum de confort, de fonctionnalité et de simplicité au quotidien.

UN INTÉRIEUR CONFORTABLE ET SOIGNEUSEMENT AMÉNAGÉ

Dès votre arrivée, vous apprécierez son aménagement entièrement de plain-pied, sans aucune marche, qui facilite les déplacements et procure un confort de vie remarquable.

La cuisine propose une abondance d'armoires et de rangement, une généreuse surface de travail ainsi qu'un comptoir-repas convivial, idéal pour les déjeuners et les moments partagés.

La salle à manger, baignée de lumière naturelle grâce à sa porte-fenêtre, offre un accès direct à la magnifique verrière, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Les deux chambres disposent chacune de leur propre walk-in, un avantage appréciable qui permet de maximiser le rangement tout en conservant des espaces épurés et bien organisés.

La salle de bain allie élégance et fonctionnalité avec sa grande douche à l'italienne indépendante et son bain podium, parfait pour les moments de détente.

Les planchers chauffants procurent une chaleur enveloppante et uniforme, tandis que la thermopompe contribue à maintenir une température agréable en toute saison. Les luminaires haut de gamme viennent compléter le décor avec une touche contemporaine et raffinée.

UNE VERRIÈRE SPECTACULAIRE QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE!

Véritable pièce maîtresse de cette propriété, l'immense verrière conçue par Solarium International, fabricant québécois reconnu, constitue un espace de vie supplémentaire des plus invitants.

Installée sur une dalle de béton, elle offre un environnement lumineux et accueillant, parfait pour savourer un café, lire, recevoir famille et amis ou simplement relaxer en profitant de la vue sur la cour.

Un espace distinctif qui ajoute énormément au charme de la propriété et transforme les moments de détente en véritable plaisir.

UN EXTÉRIEUR AMÉNAGÉ POUR EN PROFITER PLEINEMENT

La cour a fait l'objet d'une attention particulière afin d'offrir un environnement à la fois agréable, fonctionnel et facile à entretenir.

Vous y retrouverez :

- Une immense verrière aménagée sur dalle de béton
- Un gazebo pour profiter pleinement des beaux jours
- Un cabanon pratique pour le rangement saisonnier
- Un système d'irrigation facilitant l'entretien des aménagements extérieurs
- Une cour soigneusement aménagée, prête à être appréciée dès votre arrivée

Le garage ajoute une commodité recherchée et se démarque par son plancher recouvert d'époxy, une finition esthétique, résistante et facile d'entretien.

LE CONFORT D'UNE MAISON, LA SIMPLICITÉ D'UN CONDO!

Voici une occasion particulièrement intéressante pour les acheteurs qui souhaitent profiter de leur propriété plutôt que de consacrer leurs temps libres à son entretien.

Inclus : Tout ce que le vendeur laissera sur place au moment de l'occupation par l'acheteur. Stores, rideaux et pôles, fixtures, thermopompe, hotte de la cuisinière, lave-vaisselle, ouvre porte de garage et manette, balayeuse centrale et accessoires, solarium (Solarium international), cabanon, gazébo, meubles du gazebo, rangement du garage (2 modules), hose, système de gicleurs.

Exclus : Meubles et effets personnels.

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 6 x 4.9 P RJ Céramique
Cuisine 12 x 10.6 P RJ Céramique
Salle à manger 13 x 15.10 P RJ Plancher flottant
Salon 13.4 x 15.3 P RJ Plancher flottant
Chambre à coucher principale 13.5 x 11.9 P RJ Plancher flottant
Chambre à coucher 12.8 x 10.11 P RJ Plancher flottant
Salle de bains 11 x 9.6 P RJ Céramique
Salle de lavage 7 x 6.2 P RJ Céramique

Caractéristiques

Allée Asphalte
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Stationnement Au garage, Extérieur
Sous-sol Aucun sous-sol
Mode de chauffage Autre, Plinthes à convection
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Équipement disponible Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Proximité École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 7
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 2022

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Jumelé
Dimensions 42.7x36 P
Superficie 6398.07 PC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 2094 / année
Taxes scolaires (2026) $ 226 / année

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Charles Martin
(438) 802-1025
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