Propriétés

Vendu

4017 Ch. du Lac-Morgan

Rawdon J0K1S0

Maison de plain-pied | MLS: 23176303


Description

Plain-pied rénové au goût du jour avec abri d'auto, situé sur un terrain de plus de 12 000 pi², offrant une cour intime aménagée avec piscine chauffée récente, grand patio et cabanon. Le rez-de-chaussée propose une ambiance chaleureuse avec poêle au bois au salon. Cuisine rénovée offrant beaucoup de rangement et de vastes surfaces de travail, salle de bain moderne avec douche en verre et bain autoportant. La propriété a bénéficié de nombreuses rénovations majeures depuis 2016, assurant une tranquillité d'esprit. Système de chauffage central et climatisation avec thermopompe. Sous-sol à aménager selon vos besoins. Suite addenda ..,

La propriété se distingue par l'ampleur des rénovations réalisées au fil des ans. Le chauffage central a été remplacé en 2016, suivi de la rénovation de la cuisine et de la salle de bain en 2017. Le panneau électrique a également été remplacé en 2017, offrant une mise à niveau essentielle et rassurante. Le revêtement de la toiture a été refait en 2019. L'isolation et le revêtement extérieur ont été réalisés en 2020, tout comme l'installation de nouvelles gouttières. En 2022, un isolant additionnel a été ajouté au grenier, améliorant l'efficacité énergétique de la propriété, auquel s'ajoute l'installation d'une thermopompe en 2024. En 2025, la piscine chauffée a été ajoutée et les espaces de galerie et de terrasse ont été aménagés. Le plancher du salon ainsi que celui d'une chambre ont été remplacés en 2025. Le poêle à bois du salon a également été installé en 2025.

Le rez-de-chaussée propose une configuration fonctionnelle et conviviale. Le salon, chaleureux et accueillant, est agrémenté d'un poêle au bois, parfait pour créer une ambiance réconfortante en saison froide. La grande cuisine rénovée offre une excellente capacité de rangement et de généreux plans de travail. Actuellement équipée d'une cuisinière électrique, elle dispose également de l'installation prévue pour une cuisinière au gaz, un atout recherché par les amateurs de cuisine. La salle à manger à aire ouverte est lumineuse et donne accès à la cour par une porte-patio. La salle de bain se distingue par sa douche en verre et son bain autoportant, créant un espace propice à la détente, en plus d'offrir un grand rangement. Deux chambres de bonnes dimensions complètent le niveau.

Le sous-sol est actuellement à terminer selon vos besoins et offre un potentiel très intéressant. L'ajout de chambres à coucher serait possible en modifiant ou en ajoutant des fenêtres. De plus, l'entrée latérale de la maison donne également accès au sous-sol, ce qui le rend idéal pour l'aménagement d'un bureau à domicile, d'un espace professionnel ou pour de petites entreprises de services, tout en conservant une séparation fonctionnelle.

À l'extérieur, le terrain de coin de rue procure un bel espace et une intimité appréciable. La cour arrière est soigneusement aménagée avec une piscine chauffée récente, une grande galerie donnant sur la piscine ainsi qu'un espace en pavés parfait pour recevoir, en plus d'un cabanon pratique pour le rangement. Le terrain est agrémenté d'arbres matures, dont deux lilas et un pommetier, ajoutant charme et verdure à l'environnement.

La propriété est desservie par l'aqueduc et les égouts municipaux.

L'ensemble des améliorations réalisées au cours des dernières années fait de cette propriété un choix judicieux pour les acheteurs recherchant une maison entretenue avec soin, offrant confort et tranquillité d'esprit.

Rawdon séduit par sa plage, ses chutes, ses parcs, son centre de ski et ses festivals, offrant un art de vivre nature, actif et inspirant.

Inclus : Stores, fixtures, luminaires, hotte de poêle, table de cuisine et 4 chaises, poêle à bois et bois restant, piscine hors-terre avec thermopompe et acc., cabanon, système de chauffage et thermopompe central. Tout ce que le vendeur laissera sur place au moment de l'occupation par l'acheteur.

Exclus : Meubles et effets personnels.

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Cuisine 13.1 x 11.4 P Rez-de-chaussée Linoléum
Salle à manger 9.1 x 11.4 P Rez-de-chaussée Linoléum
Salon 15.2 x 11.1 P Rez-de-chaussée Autre
Chambre à coucher principale 11.8 x 11.8 P Rez-de-chaussée Autre
Chambre à coucher 10.1 x 10.5 P Rez-de-chaussée Autre
Salle de bains 7.4 x 11.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Atelier 22.0 x 24.0 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement À l'abri, Extérieur
Mode de chauffage Air soufflé
Allée Asphalte
Abri d'auto Attaché
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé, Bloc de béton
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Piscine Chauffée, Hors-terre
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Particularités Coin de rue, Terrain boisé : feuillus
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Proximité École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Revêtements Fibre pressée
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Restrictions/Permissions Non-fumeurs
Topographie Plat
Foyers-poêles Poêle à bois
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe centrale

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 6
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1971

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 24x38 P
Superficie 12517.3 PC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 2624 / année
Taxes scolaires (2025) $ 162 / année

Partager

     
Martine Forest
(438) 802-1025
cmartin@viacapitale.com

NOUS NOUS EFFORÇONS DE DÉPASSER VOS ATTENTES
Nous vous contacterons dès que possible. Vous pouvez nous rejoindre au 438-802-1025.


 

J'accepte d'être contacté par Charles Martin par appel, email et SMS. Pour vous désinscrire, vous pouvez répondre 'stop' à tout moment ou cliquer sur le lien de désinscription dans les emails. Des frais de message et de données peuvent s’appliquer. Politique de confidentialite et Condition de services.