Propriétés

Vendu

137 Place Germain-Ferland

L'Assomption J5W0G7

Maison à étages | MLS: 27177719


Description

Située dans un rond-point paisible et sécuritaire, cette superbe maison est adossée au Parc écologique de l'Assomption, offrant un cadre exceptionnel avec ses lacs et sentiers. À proximité des services, elle propose jusqu'à 5 chambres, dont 4 à l'étage. La grande pièce au-dessus du garage peut servir de **salle familiale ou bureau**. La cuisine bénéficie d'un coin déjeuner lumineux. Le sous-sol entièrement aménagé comprend un bar, une salle familiale, une chambre (ou bureau) et une salle de bain complète. La cour intime offre une piscine creusée, pergola, module de jeu et aménagement paysager.

Rare maison disponible sur cette rue située dans un
rond-point recherché (cul de sac) tranquille et
sécuritaire, cette superbe maison est adossée au Parc
écologique de l'Assomption, offrant un cadre idyllique avec
ses lacs et sentiers. Ce parc permet de pratiquer le
jogging, la raquette et même le patin, offrant ainsi un
véritable havre pour les amoureux de la nature et des
activités de plein air.

À quelques pas du parc Robert-Duguay, où vous pourrez
glisser, patiner aussi ou profiter du parc à chien, cette
maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Proche de la
piste cyclable, des écoles et du golf Le Portage, elle
offre un cadre de vie idéal pour les familles et les
amateurs de plein air.

À deux pas des services essentiels (épicerie, pharmacie,
restaurant et autres facilités), cette propriété combine
harmonieusement confort, nature et accessibilité.

L'intérieur propose jusqu'à cinq chambres, dont quatre à
l'étage. La spacieuse pièce au-dessus du garage peut être
aménagée en salle familiale ou bureau, selon vos besoins.

La cuisine bénéficie d'une extension parfaite pour un coin
déjeuner, d'un belle ilot, idéale pour profiter des matins
en toute convivialité.

Le sous-sol entièrement aménagé séduit avec son bar, sa
salle de bain complète, une chambre (ou bureau) et une
salle familiale.

À l'extérieur, la cour intime et bien aménagée bordant le
parc nature a tout pour plaire : piscine creusée clôturée
(obligation en 2025), module de jeu, pergola et aménagement
paysager soigné.

Une maison alliant espace, tranquillité et qualité de vie
-- une opportunité à ne pas manquer !

Inclus : Luminaires, rideaux, pôles, stores, frigo, poêle, lave-vaisselle, ouvre porte garage, système d'alarme non relié, gazebo (un panneau du toit est craqué), accessoires de piscine, système de gicleur, module de jeux, réfrigérateur à boisson du bar, aspirateur centrale, 2 vaisseliers bleu clair de la salle à dîner, Unité de rangement mural dans la chambre du ss, borne de recharge FORD pour voiture électrique (besoin d'adaptateur si autre), potager surélevé en bois avec système d'irrigation intégré

Exclus : Bonbonne louée de propane, plafonnier artisanal en bois de la chambre à thématique hockey

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 11.9 x 9.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 15.2 x 15.6 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12.4 x 18.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 12.4 x 10.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 5 x 6 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 12.6 x 11.8 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 5.0 x 8.0 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9.0 x 9.3 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 12.4 x 17.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.4 x 11.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.0 x 10.6 P 2ième étage Bois
Salle de lavage 5 x 8.6 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 14.0 x 11.5 P Sous-sol Céramique
Cave à vin 6.6 x 9.1 P Sous-sol Céramique
Autre 11.2 x 8.0 P Sous-sol Céramique
Bureau à domicile 11.2 x 9.6 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 8 x 7 P Sous-sol Céramique

Caractéristiques

Allée Pavé uni, Asphalte
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché, Intégré, Simple largeur
Revêtements Autre, Vinyle
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Piscine Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe murale

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 16
Chambres à coucher 5
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 2012

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 12.84x11.51 M
Superficie 622.9 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 5255 / année
Taxes scolaires (2025) $ 363 / année

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