Propriétés

1487 Rue Collin

Rawdon J0K1S0

Maison de plain-pied | MLS: 27280030

590 000 $


Description

Bienvenue dans cette élégante maison de plain-pied, un véritable havre de paix niché au coeur d'un immense terrain boisé soigneusement aménagé. Offrant 2 chambres à coucher avec walk-in, cette propriété combine raffinement et fonctionnalité. L'aire ouverte baignée de lumière naturelle, avec salon, salle à manger et cuisine dotée d'un vaste îlot central et d'un garde-manger walk-in, crée un espace parfait pour recevoir. Le sous-sol propose une salle familiale, un espace bureau, une salle d'eau avec coin buanderie, et un potentiel pour une 3e chambre. Un équilibre parfait entre nature, confort et proximité.

Découvrez cette somptueuse maison de plain-pied située dans
la magnifique région de Rawdon, un véritable havre de paix
niché au coeur d'un cul-de-sac qui garantit intimité et
tranquillité.

- Offrant 2 chambres spacieuses avec penderies walk-in, la
propriété se distingue par ses espaces optimisés et ses
finitions soignées.

- Une aire ouverte baignée de lumière naturelle regroupe le
salon, la salle à manger et une cuisine au design
contemporain, agrémentée d'une superbe fenestration et de
plafonds de 8 pieds.

- La cuisine impressionne avec son vaste îlot central doté
d'un espace lunch et son garde-manger walk-in, idéale pour
les passionnés de gastronomie.

- La salle de bain principale allie confort et élégance
avec son bain podium et sa douche indépendante en céramique.

- Le sous-sol spacieux propose une vaste salle familiale
avec un chaleureux foyer au bois, un espace bureau, une
salle d'eau avec coin buanderie, une entrée indépendante
ainsi que l'espace nécessaire pour aménager une 3e chambre
selon vos besoins.

- Un garage double largeur chauffé, pensé pour maximiser
votre confort en toutes saisons, complète ce tableau.

- La cour arrière boisée et paysagée invite à la détente,
offrant un cadre enchanteur pour profiter de la nature.

Parfaitement située, cette propriété se trouve à proximité
des écoles de quartier, des parcs et des commodités
essentielles. Les amateurs de plein air seront comblés par
l'accès aux attraits de Rawdon : golf, chutes Dorwin,
pistes cyclables, sentiers pédestres et ski de fond.

Avec un accès rapide à la route 125, ce coin de paradis
offre un équilibre parfait entre nature, confort et
accessibilité. Ne tardez pas à venir le découvrir, une
visite s'impose.

Inclus : Rideaux, store porte-patio, thermopompe (x 2 unités murales), luminaires, lave-vaisselle, ventilateurs au plafond, échangeur d'air, poêle à bois, gazébo.

Exclus : Support télévision.

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 13.10 x 13.3 P Rez-de-chaussée Bois
Penderie (Walk-in) 6.5 x 4.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 13.10 x 12.6 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.10 x 11.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 15.0 x 12.4 P Rez-de-chaussée Bois
Penderie (Walk-in) 8.7 x 5.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 13.1 x 11.4 P Rez-de-chaussée Bois
Penderie (Walk-in) 5.7 x 3.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 10.4 x 8.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 29.9 x 17.3 P Sous-sol Autre
Bureau à domicile 25.1 x 17.3 P Sous-sol Autre
Salle d'eau 9.3 x 7.11 P Sous-sol Autre

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement Au garage, Extérieur
Revêtements Autre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Détaché
Particularités Cul-de-sac, Terrain boisé : feuillus
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe murale
Proximité École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Énergie pour le chauffage Électricité
Topographie En pente, Plat
Foyers-poêles Foyer au bois
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Système BIONEST

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 9
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 2016

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 44.6x27.5 P
Superficie 61950 PC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 2787 / année
Taxes scolaires (2024) $ 271 / année

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