Propriétés

1558 Mtée St-François

Sainte-Julienne J0K2T0

Maison de plain-pied | MLS: 28891180

549 999 $


Description

Très grande maison 60x40 pi. Rez-de-chaussée de 2400 pi² rénové (2020-2022) avec cuisine sur mesure, îlot de 14 pi et garde-manger walk-in. Plafonds de 10 pi, planchers érable et céramique. Jusqu'à 4 chambres possibles. Deux poêles à combustion lente, plancher chauffant, 4 walk-in, balcon intime. Cour clôturée avec cabanon (2020), arbres fruitiers et jardin. Idéal pour le télétravail, stationnement VR. Portes/fenêtres neuves, toiture partielle, plomberie/électricité refaites, isolation uréthane. Eau filtrée avec UV. À 4 min du village, taxes basses.

Très grande maison de 60 X40. Le rez-de-chaussée de 2400
pieds carré a été totalement rénové dès l'achat ainsi
qu'une bonne partie du sous-sol. Les fenêtres avant sont
teintées pour offrir une intimité. Les plafonds ont 10
pieds au rez-de-chaussée et presque 8 pi au sous-sol. La
cuisine est faite sur mesure avec un îlot de 14 pieds, un
superbe coin café et un garde-manger walk-in. Tous les
planchers sont en bois d'érable ou en céramique.
Possibilité de 4 chambres.

On y retrouve deux poêles à combustion lente conformes
(2020 et 2021), porte-serviettes chauffant, plancher
chauffant dans la salle de bain, 4 spacieux walk-in, un
robinet remplisseur. Nouveau balcon intime, il y a un
autre îlot de 14 pieds en guise d'atelier au sous-sol.
Entrée en cèdre.

Des arbres fruitiers ont été plantés ainsi qu'un début de
jardin avec ses asperges matures, vignes, etc. La cour a
été clôturée et possède 2 grandes portes pour avoir accès à
la cour. Un cabanon a été ajouté. (2020)

Idéal pour le travail à la maison avec toutes ses places de
stationnement. Peu d'entretien à l'extérieur de la maison.
On peut aussi y garer VR, remorque, etc.

On y retrouve aussi 3 grosses poutres d'acier pour une
solidité accrue.

Toutes les rénovations ont été faites entre 2020 et 2022:
la cuisine au complet
Le sous-sol a été isolé à l'uréthane ainsi qu'une partie du
rez-de-chaussée, ce qui fait que les factures d'Hydro sont
basses.
Toutes les portes (intérieures et extérieures) ainsi que
les fenêtres sont neuves et la moitié de la toiture a été
refaite.
La plomberie et l'électricité ont été refait au complet.
Tous les lustres ont été changé.
1 salle de bain et salle d'eau
2 chambres au rez-de-chaussée,
une autre à terminer au sous-sol et possibilité d'une 4e
servant de bureau.
Fosse septique,
champ d'épuration,
pompe à eau,
suppresseur,
gouttières, sont tous neufs.
tous les planchers
L'eau est meilleure que celle de la ville selon l'analyse.
Un système U.V. a été installé ainsi qu'un filtre pour
l'eau. Vestibule en cèdre. Bar au salon. Arrêt d'autobus.

Le rez-de-chaussée est comme une maison neuve!

Toutes les mesures sont approximatives.

Bons voisins tranquilles. À 4 minutes du village et ses
commodités. Taxes basses.

Inclus : Bar à l'entrée, luminaires, robinet de remplissage, porte-serviettes chauffant, réservoir d'eau chaude, hotte de poêle, cabanon

Exclus : Lave-vaisselle, rideaux, stores, bacs à jardin (9), tableau blanc, biens et effets personnels du vendeur, balançoire dans le salon. Miroir avec lumière dans la chambre.

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 45.0 x 16.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 30.9 x 9.7 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 34.2 x 12.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 13.5 x 12.7 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 13.11 x 11.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 13.5 x 10.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 10.4 x 8.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Penderie (Walk-in) 13.5 x 6.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 58.10 x 38.8 P Sous-sol Béton
Chambre à coucher 13.11 x 11.8 P Sous-sol Béton
Autre 7.6 x 5.4 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Autre, Cour privée
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Système d'égouts Champ d'épuration, Système BIONEST
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Particularités Coin de rue
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement Extérieur
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes à convection
Foyers-poêles Poêle à bois
Approvisionnement en eau Puits de surface
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 222.97 MC
No. de chambres totales 7
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 1987

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 12.38x18.42 M
Superficie 19594.6 PC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 2863 / année
Taxes scolaires (2025) $ 234 / année

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